Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към залива в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба224 000 €2 333 €/м²

Очакван наем869 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

11 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем869 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на 11-и етаж от 12-етажна сграда.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски кът, две спални с източно и западно изложение, баня с тоалетна, килер и изба.

Сградата е тухлена от 1980 г., с наличен асансьор и обновени електрически и ВиК инсталации, а във всички помещения е инсталирано подово отопление.

Апартаментът предлага гледка към залива от дневната и една от спалните, като се намира в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за живеене в градска среда с балансирано разпределение и функционални удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
подово отопление
асансьор
гледка към залива

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.