Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с мансарда

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба450 000 €4 736 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~212 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 212 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 4 736 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Център. Представлява етаж от къща с обща площ от 95 кв.м и допълнителна мансарда от около 50 кв.м.

Разпределението включва четири стаи, баня и тоалет, като две от стаите гледат към вътрешния двор, а другите две - към улицата. Мансардата е пригодена като спалня за гости.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като покривът е ремонтиран основно. Апартаментът е разположен на трети от четири етажа и е напълно ремонтиран.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и допълнително пространство в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мансарда
  • основен ремонт на покрива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района