Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба295 000 €3 105 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 7 000 €
  1. 288 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▲ 7 000 € (2.4%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 105 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на последен етаж от сграда от 2008 г. с тухлено строителство.
Разпределение: Г-образен коридор, дневен тракт с кухня и излаз на голяма южна тераса, две спални, едната с излаз на остъклена тераса с гледка към Катедрала, баня с тоалетна.
Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е топъл и светъл, отоплен чрез климатици Daikin във всяка стая.
Локацията е в централната част на Варна, близо до Синия пазар и основни градски удобства, на тиха улица.
Имотът включва мазе и таванска стая като допълнителни пространства. Подходящ за живеене със съчетание между градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района