Продажба

Тристаен апартамент в Център Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба460 000 €4 842 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~189 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 189 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 842 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, Център, в новострояща се сграда паметник на културата.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство от 2023 г., с асансьор и контролиран достъп, жилището се издава по БДС.
Локацията е близо до Икономическия университет и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градски услуги и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района