Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба380 000 €4 000 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

CORRECT BROKERS Ви представя имот с отлична локация и потенциал - подходящ както за представителен офис, така и за удобно семейно жилище.

Просторното и гъвкаво разпределение, светлите помещения и допълнителните пространства осигуряват комфорт и функционалност в динамичната градска среда на Варна.

📍 Основна информация
Локация: Варна, кв. Нептун, бул. Сливница
Цена: 380 000 евро
Застроена площ: 95 кв.м
Брой стаи: 4
Спални: 2
Балкони: 2
Бани с тоалетна: 1
Таванско помещение: Да
Мазе: Да
Подходящ за: 🏢 Офис / 👨‍👩‍👧‍👦 Семейно жилище
🏡 Предимства и характеристики
Гъвкавото вътрешно разпределение позволява лесно зониране на помещенията за работа, почивка или срещи.
Двете тераси осигуряват обилна естествена светлина и уютно място за отдих.
Банята с тоалетна е функционално решена, а таванът и мазето предоставят ценни площи за съхранение.
Централното разположение на бул. Сливница предлага отлична видимост и достъпност както за клиенти и партньори, така и за ежедневните нужди на едно семейство.
🌆 Локация и удобства
🚦 Бърз достъп до главни булеварди и градски транспорт
🏫 В близост до търговски обекти, услуги, училища и административни институции
🌟 Защо този имот?
Имот с характер, комфорт и отлична инвестиционна стойност, разположен в един от най-търсените квартали на Варна.

Перфектен баланс между градски живот, функционалност и уют подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за доходност.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед: 0896 662 496

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.