Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна - Нептун

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба380 000 €4 000 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 802 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 000 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Нептун, на бул. Сливница.

Разпределението включва две спални, дневна и две тераси, което осигурява добро разделяне на зоните и достатъчно естествена светлина.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., разположено е на втори етаж от пет, с обновени общи части и контрол на достъпа.

Локацията е централна с бърз достъп до градски транспорт, училища и административни услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящо е както за семейно жилище, така и за офис поради функционалността и удобствата си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • възраст на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района