Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с два балкона

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба350 000 €3 684 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 684 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на четвърти етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва дневен тракт от 31 кв.м, две спални, комбиниран санитарен възел и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, алуминиева дограма с френски прозорци, система за омекотяване на водата и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Община Варна и предлага удобства на градския център, като същевременно сградата е малка и бутикова.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 31 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района