Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна до Медицински университет

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба225 000 €2 368 €/м²
Очакван наем832 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (25 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2.2% · 5 000 €
  1. 230 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 229 990 €▼ 10 € (0%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 225 000 €▼ 4 990 € (2.2%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 225 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 235 000 €▲ 10 000 € (4.4%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  6. 225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (25 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 668 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 95 кв.м., разположен в град Варна, в района на Медицински университет. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две тераси, баня и тоалетна. Апартаментът е на 6-ти етаж от 7, в тухлена сграда от 2000 година с асансьор и контролиран достъп. Локацията е централна, с удобен достъп до университет, градски транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 832 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района