медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (25 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (25 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 668 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 95 кв.м., разположен в град Варна, в района на Медицински университет. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две тераси, баня и тоалетна. Апартаментът е на 6-ти етаж от 7, в тухлена сграда от 2000 година с асансьор и контролиран достъп. Локацията е централна, с удобен достъп до университет, градски транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 832 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 753 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес