Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба127 100 €1 396 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~132 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
91 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 1 396 €/м² срещу 2 846 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва обща площ от 91 кв.м, подходяща за семейно ползване с функционално разпределение на помещенията.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и възможност за паркинг.

Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с градска локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района