Продажба

Тристайно жилище в центъра на Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба226 000 €2 597 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 597 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в центъра на Варна. Общата площ е 87 кв.м., като включва нетна жилищна площ и общи части.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с отделни помещения и удобен достъп до асансьора.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2027 г., с предвидени качествени материали и съвременни архитектурни решения. Наличен е асансьор и достъпна среда без стъпала.

Локацията предлага бърз достъп до административни, търговски и образователни обекти, както и удобства като медицински центрове и пазари.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава централно местоположение с ново строителство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района