Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с голяма тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба380 000 €4 418 €/м²
Очакван наем881 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~138 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 805 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 138 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 4 418 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в Центъра на Варна.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалет, перално помещение и голяма тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е нова, с контрол на достъпа и асансьор, построена с качествени материали и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в идеалния център на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района