Продажба

Тристаен апартамент с балкон в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба410 000 €4 823 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~168 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 823 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на Варна. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Имотът има просторна дневна с балкон и две самостоятелни спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, качествена дограма и луксозни общи части, оборудвана с видео домофон и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Морската градина, главната пешеходна зона и морския бряг, с удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Подходящ е както за живеене в градска среда, така и за инвестиция с потенциал за наемна доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района