Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба259 400 €3 125 €/м²

Очакван наем881 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! РАЙОН НЕПТУН, ТРИСТАЕН ОБЗАВЕДЕН АПАРТАМЕНТ, С ГОЛЯМА ИЗБА И ТАВАН, В ТУХЛЕНА СГРАДА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 83,46 кв.м по документ за собственост, разположен на втори етаж от общо 5 етажа. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс (27 кв.м) и излаз на две тераси (всяка по 4 кв.м; към кухнята е остъклена с ПВЦ), две големи спални (17 кв.м и 14 кв.м), едната с излаз на тераса (4 кв.м), коридор, 4 сервизни помещения - гардеробна (1 кв.м), килер (1,5 кв.м), отделни баня (5 кв.м) и тоалетна (1 кв.м), както и прилежащи голяма изба (13,2 кв.м) и таван (5,75 кв.м). Изложението е запад (всички стаи) - изток (кухненски бокс).

Жилището се продава частично ремонтирано (стаи), обзаведено и оборудвано с ел. уреди. Има климатик в дневната. Подовото покритие в стаите е ламинат. Поставена е ПВЦ дограма. Има домофонна система.

Тристайният апартамент се намира в район Нептун, в пететажна тухлена сграда, старо строителство, характерно с реалните квадратури а помещенията. Паркира се в синя зона в района. В непосредствена близост са Детска ясла 14 Звънче, СУЕО Ал. С. Пушкин (Руско училище), ДГ Звездичка, ОУ Петко Славейков, 3 ПМГ, спирки на градския транспорт. На пешеходно разстояние са още ОУ Васил Априлов, хипермаркет Лидл, Окръжна болница, АГ болница, Медицински колеж, Стоматологичен факултет, Медицински университет, СУ за хуманитарни науки и изкуства, Община - Варна, Археологически музей.

Оферта 0222476

Виж оригиналната обява