Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две спални в центъра на Варна, район Нептун

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба174 900 €2 186 €/м²
Очакван наем881 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 15 000 €
  1. 189 900 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 174 900 €▼ 15 000 € (7.9%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град Варна, в района на Нептун. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е газифицирана с поддържани общи части и детска площадка, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализация. Локацията е комуникативна, близо до центъра, с лесен достъп до магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между местоположение и възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • близо до център
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района