Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 2 March 2026 Updated: 8 May 2026
Sale174,900 €2,186 €/m²
Expected rent875 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent875 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.9% · 15,000 €
  1. 189,900 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 174,900 €▼ 15,000 € (7.9%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град Варна, в района на Нептун. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е газифицирана с поддържани общи части и детска площадка, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализация. Локацията е комуникативна, близо до центъра, с лесен достъп до магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между местоположение и възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • газификация
  • близо до център
  • контрол на достъпа
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby