Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба130 000 €1 625 €/м²

Очакван наем877 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем877 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.4% · 6 000 €

136 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
133 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 25 Март 2026Намаление на цената
128 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 29 Април 2026Намаление на цената
137 500 €▲ 9 500 € (7.4%) 5 Май 2026Повишение на цената
130 000 €▼ 7 500 € (5.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 80 кв.м е разположен на последния пети етаж в тухлена сграда от 2005 г. В жилището са обособени дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Двата балкона осигуряват допълнително пространство и възможност за отдих. Южното изложение допринася за добра естествена осветеност през по-голямата част от деня. Локацията в центъра на Варна предлага удобен достъп до градската инфраструктура и същевременно създава спокойна градска среда. Апартаментът е подходящ както за семейства, така и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две балкона
централна локация
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
няма вградено отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.