Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна - Нептун

ВарнаЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба260 000 €3 250 €/м²

Очакван наем874 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем874 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, квартал Нептун. Жилището е разположено на четвърти етаж в осеметажна тухлена сграда от 1968 г. Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня, гардеробно/килер, баня, тоалет и две тераси, което позволява обособяване на две спални и дневна. Сградата е монолитна тухлена конструкция, с нормално поддържани общи части, без посочени допълнителни удобства. Локацията е близо до строгия център на Варна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и възможности за адаптация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
монолитно тухлено строителство
централна локация

Недостатъци

липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.