ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба235 000 €2 974 €/м²
Очакван наем883 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 15 000 €
  1. 250 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 15 000 € (6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 640 €/м² срещу 2 846 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, Център, разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда. Жилището има обща площ от 79 кв.м., включително две тераси и прилежащо таванско помещение с тераса и изба. Разпределението включва хол, две спални, килер, санитарен възел и коридор, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като е добре поддържана и осигурява удобства за живеене. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от училища, детски градини, магазини и основни градски обекти като Катедралата и центъра. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района