Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба195 000 €2 600 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в централната част на града. Имотът се намира в сграда паметник на културата, което носи специфичен архитектурен облик.

Разпределение: просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, която допринася за повече светлина и усещане за простор.

Сградата е тухлена и е преминала основен ремонт на общите части преди няколко години, което подобрява комфорта и сигурността. Имотът е на трети от четири етажа.

Локацията е в непосредствена близост до ключови градски обекти като Централна поща и Катедралата, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с централно разположение и функционално разпределение в сграда с историческа стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района