Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с голяма тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба277 000 €3 693 €/м²
Очакван наем881 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 3 693 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 75 кв.м. се намира в град Варна, район Център, близо до Морската градина.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня, комбиниран санитарен възел и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и е за ремонт. Към имота има мазе и таванско помещение с потенциал за допълнително ползване или отдаване под наем.

Локацията е комуникативна с близост до супермаркети, заведения и автобусни линии, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • мазе и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж над партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района