Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба290 000 €3 866 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 866 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като имотът е преминал през основен ремонт, което предполага по-добро състояние на вътрешните инсталации и настилки.

Локацията в центъра на Варна предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Към имота има допълнителни помещения – две тавански помещения и маза, които увеличават полезната площ.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района