Продажба−22% под пазара

3-стаен апартамент в Център, Варна с гледка към морето

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба132 000 €2 062 €/м²

Очакван наем877 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем877 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 64 кв.м., разположен на повдигнат приземен етаж в района на Агиос Атанасиос, Варна. Разпределението включва отворена всекидневна с кухненски бокс, две спални, като едната е таванска стая, и просторен балкон с морска гледка. Жилището е в тухлена сграда, банята е реновирана, а имотът се предлага обзаведен и оборудван. Районът е централно разположен с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морето. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за туристическо отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска гледка
реновирана баня
отворена всекидневна

Недостатъци

повдигнат приземен етаж
таванска стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.