Продажба

Тристаен апартамент в Център на Варна с три отделни стаи

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба198 000 €3 300 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (52 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (52 имота) — 3 300 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, в района на Центъра, близо до гаровия площад. Разполага с три отделни стаи и обща тераса, както и килер и маза. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда, построена от тухли през 1960 г. и е с поддържани общи части. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • след ремонт
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • старо строителство
  • липса на асансьор
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района