Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 14 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба900 000 €5 454 €/м²
Очакван наем881 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~436 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
165 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 436 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 5 454 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, с площ от 165 кв.м. и разположение на 10-ти етаж от общо 11.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствен санитарен възел, общо три санитарни помещения и две тераси.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което осигурява удобство при ползване.

Локацията е централна с лесен достъп до градски услуги, магазини, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района