Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба485 000 €3 129 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.8% · 127 000 €

612 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
485 000 €▼ 127 000 € (20.8%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Адмирал Риал Естейт предлага за продажба просторен тристаен апартамент на предпоследен етаж, без отстъпи или скосове, с напълно самостоятелен етаж.
Жилището е с чиста площ по документ 127,05 кв.м, избено помещение 2 (1,56 кв.м) и 22,59 кв.м идеални части от общите части на сградата.
Разпределение:
• Широко входно антре
• Просторен хол с трапезария и кухня
• Две бани с тоалетна
• Перално помещение
• Две спални с общ балкон
Степен на завършеност: по БДС възможност за завършване по собствен вкус.
Ключови предимства:
Престижна локация център на Варна: магазини, заведения, банки и административни услуги на пешеходно разстояние.
Отличен транспортен достъп: бързи връзки с всички квартали и главни пътни артерии.
Близост до Морската градина и плажа идеално място за разходки и спорт.
Развит квартал с богата инфраструктура: училища, университети, медицински центрове.
Инвестиционен потенциал: отличен избор за собствено ползване или отдаване под наем (вкл. краткосрочни).
Културна и историческа среда: до Римските терми, Археологическия музей и Катедралата.Възможност за банково финансиране при преференциални условия, Пълно съдействие от агенцията огледи, юридическа и техническа проверка, организация на сделката.
📌 Номер на обявата: 220865
📞 За повече информация и огледи: Марк Славов 0878 699 972

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.