Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба460 000 €3 006 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
153 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 006 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, Център. Жилището е с площ от 153 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и луксозни общи части. Локацията е комуникативна, близо до стоматологията и централната поща, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района