Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна, Централна поща

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025

Продажба250 000 €1 968 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 126 кв.м. в нова сграда в района на Централна поща, Варна.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, в готово състояние.
Локацията е в централната част на града, близо до пешеходна зона и всички необходими удобства.
Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 430 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.