Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба227 000 €1 830 €/м²
Очакван наем880 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~121 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем880 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 7 000 €
  1. 220 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▲ 7 000 € (3.2%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 1 830 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 7 и 8 етаж в нова тухлена сграда в Център, Варна.

Разпределение на две нива: първо ниво с всекидневна, тоалетна и тераса, второ ниво с две спални, баня с тоалетна, килер и втора тераса.

Сградата е ново строителство, с асансьор и контрол на достъпа, очаква се въвеждане в експлоатация през 2026 г. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е в близост до центъра на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 880 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • нова сграда
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района