+15% над пазара
медиана 2 625 €/м² за квартала
280 000 € 3 010 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 877 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
Продажба369 000 €3 000 €/м²
Очакван наем877 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем877 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в град Варна, Център, ул. Никола Даскалов 6, част от комплекс Париж.
Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, гардеробна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на пети етаж от шест.
Локацията е в централната част на Варна, близо до административни и обществени услуги, което улеснява ежедневието.
Подходящ за семейства, които търсят просторен и добре организиран дом в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневен тракт
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+27% над пазара
медиана 2 625 €/м² за квартала
333 000 € 3 330 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 877 €/мес наем · доплащаш ~ 600 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 250 €/м² за квартала
51 900 € 3 460 €/м²
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 382 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
На пазарно ниво
медиана 2 684 €/м² за квартала
142 000 € 2 491 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 684 €/м² за квартала
155 700 € 2 684 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
+28% над пазара
медиана 2 684 €/м² за квартала
395 000 € 3 434 €/м²
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 1 163 €/мес
+21% над пазара
медиана 2 625 €/м² за квартала
525 000 € 3 162 €/м²
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 877 €/мес наем · доплащаш ~ 1 452 €/мес
+14% над пазара
медиана 2 684 €/м² за квартала
233 000 € 3 065 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес