Продажба

Тристаен апартамент в Център Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба460 000 €4 380 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~161 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 161 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 380 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, близо до хотел Черно море. Разположен е на четвърти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с ново строителство и луксозни общи части, оборудвана с модерен асансьор. Имотът се предлага по БДС с опция за завършване 'до ключ'.

Локацията е близо до Морската градина, което предоставя лесен достъп до зелени площи и градски удобства. Районът е добре развит и комуникативен.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава комфорт и добра локация в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района