Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба339 000 €3 356 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
101 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 356 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с Акт 16, построена през 2025 г. Имотът е с площ от 101 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, широк коридор и тераса. Югоизточното изложение осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка, което допринася за усещане за простор. Апартаментът ще бъде обзаведен по дизайнерски проект с висококачествени материали, гарантиращи комфорт и дълготрайност. Към имота има индивидуално избено помещение, а на етажа са налични общи помещения за съхранение, включително и в гаражната част. Възможно е допълнително закупуване на паркомясто или гараж. Разположението в центъра на Варна предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • широк коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района