Продажба

Тристаен апартамент с високи тавани в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба219 000 €2 168 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 168 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда с три етажа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с излаз от дневната зона.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), добре поддържана с представителна фасада и организирани общи части.

Локацията предлага удобен достъп до административни институции, магазини, училища и Морската градина, което осигурява удобства на градския живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с просторни помещения и централна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани 3.20 м
  • тераса
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района