Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба350 000 €3 465 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
101 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.9% · 10 000 €
  1. 339 900 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 339 900 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 350 000 €▲ 10 100 € (3%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  4. 349 900 €▼ 100 € (0%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 465 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда на ул. Парижка Комуна 28, град Варна. Намира се на 7-ми етаж от 8, с обща площ от 101 кв.м. и югоизточно изложение.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални и тераса с панорамна гледка, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде завършен с висококачествени материали и обзавеждане по проект.

Локацията е в централната част на Варна, близо до административни и обществени услуги, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура, комбинирайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района