Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба189 000 €1 890 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.9% · 28 000 €
  1. 217 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 28 000 € (12.9%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме тристаен тухлен апартамент в най- хубавата част на Погреби в близост до пл. Лаврентий. Сградата е в процес на строителство, пред издаване на Акт15. Строителят е с добра история и множество завършени сгради в района. Очаквано завършване на сградата до края на годината. Апартамента е среден етаж, просторна и светла южна дневна с размери около 26 кв.м., две спални с добри размери, две сервизни помещения - баня с тоалетна и килер, две тераси. В сградата има възможност за покупка на паркоместа. Районът е подходящ за семейства с деца, има училища, детски градини, детски площадки, магазини, спирки на градски транспорт, идеалния център на града е на пешеходно разстояние. Ако имате нужда от кредитиране, можем да ви предложим безплатно професионална консултация.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района