Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба239 900 €2 399 €/м²
Очакван наем881 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, Център, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г. Имотът е с обща площ 100 кв.м., като чистата площ е 93 кв.м. без терасите.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, хол с преходна спалня, втора спалня, баня, тоалет и две тераси, което позволява различни варианти за преустройство.

Сградата е санирана, тухлена, с добре поддържани общи части и без асансьор. Към апартамента има таванско помещение и маза.

Локацията е комуникативна, близо до Руското училище, магазини, детски градини и транспортни връзки, на пешеходно разстояние от Общината и Морската градина.

Имотът е подходящ за семеен дом с удобна градска среда и възможности за адаптация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добре поддържани общи части
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района