Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 13 Май 2026
Продажба260 000 €2 600 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м. се намира в Центъра на град Варна, близо до Руското училище.

Разпределението включва южен дневен тракт с кухненски бокс (40 кв.м.), две големи спални по 20 кв.м., две тераси, баня, тоалет, килер и входно антре.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа и разполага с мазе (10 кв.м.) и таванска стая (8 кв.м.), подходяща за отдаване под наем.

Локацията е удобна за градски живот с достъп до основни услуги и транспорт, като районът е добре развит и комуникативен.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за допълнителни доходи от таванската стая, което го прави подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • мазе и таванска стая
  • централна локация
Недостатъци
  • година на строителство 1980
  • трета жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 40кв.м.
  • спалня 20кв.м.
  • спалня 20кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района