Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба209 000 €2 786 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €

214 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
214 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
209 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град Варна, район Централна поща. Жилището се намира на пети етаж в тухлена сграда от 2000 г. без асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалет, антре и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с добре поддържани общи части и вътрешен двор. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и оборудван с висок клас електроуреди Bosch, а подовата настилка е естествен паркет.

Локацията е удобна, в близост до Градска болница и основни градски удобства, с възможност за паркиране в синя зона.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
качествени материали
две тераси

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.