+17% над пазара
медиана 2 322 €/м² за квартала
299 900 € 2 726 €/м²
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 050 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
Продажба305 600 €3 216 €/м²
Очакван наем1 050 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 050 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, построен през 2022 г. на 5-ти етаж от 7.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални, баня с тоалетна, килер и голяма тераса с излаз от дневната и основната спалня.
Сградата е тухлена с модерна архитектура, контролирани достъп и асансьор, а апартаментът разполага с паркомясто и възможност за гараж.
Локацията е удобна, близо до морската градина, плажа, търговски обекти и транспортни връзки, подходяща за ежедневни нужди и градски живот.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и съвременни удобства.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- тераса
- контролиран достъп
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна 30 кв.м
- спалня 18 кв.м
- спалня 10 кв.м
- баня с тоалетна
- килер 3 кв.м
- тераса
Удобства
- Контрол на достъпа
- Асансьор
- С паркинг
Изложение
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 381 €/м² за квартала
432 000 € 2 413 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 469 €/мес наем · доплащаш ~ 448 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 322 €/м² за квартала
380 000 € 2 533 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 050 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 381 €/м² за квартала
285 000 € 2 567 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 1 469 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 2 322 €/м² за квартала
250 000 € 2 525 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 050 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
+36% над пазара
медиана 2 389 €/м² за квартала
195 000 € 3 250 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 870 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+20% над пазара
медиана 2 322 €/м² за квартала
335 000 € 2 791 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 050 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
−11% под пазара
медиана 2 465 €/м² за квартала
196 500 € 2 183 €/м²
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес