Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба196 500 €2 183 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 183 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, в близост до магазин Кауфланд. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Имотът има функционално разпределение: входно антре, дневен тракт (29 кв.м), спалня (18 кв.м), баня с тоалетна, перално помещение и просторна южна тераса тип лоджия. Към апартамента има и маза от 6 кв.м.

Сградата е с високо качество на строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Предлага се завършване по БДС и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е спокойна и зелена, в близост до природни площи и модерни нови сгради, като същевременно е на пешеходно разстояние от удобства като супермаркет и стадион Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобства в града и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 872 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт(29 кв.м)
  • спалня(18 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района