Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба335 000 €2 791 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 791 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до гимназиите. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Имотът предлага просторен дневен тракт (40 кв.м) с френски прозорци и излаз на тераса с гледка към морето и града, две спални, като едната има дрешник, и две бани с WC.

Сградата е малка, луксозна и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, в близост до училища и градски удобства, като същевременно осигурява спокойствие и гледка към Варненския залив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (40 м2)
  • спалня (18.3 м2)
  • спалня (14.4 м2)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района