Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Чайка, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба299 900 €2 726 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 726 €/м² срещу 2 324 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г. Разположен на 9-ти етаж от 10, имотът предлага площ от 110 кв.м с функционално разпределение – просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Терасата предоставя красива гледка към морето. Локацията е удобна, с бърз достъп до главни булеварди, големи супермаркети, Морската градина, центъра и плажа на Варна. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което допринася за комфортното ползване на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • ново строителство
Недостатъци
  • очаква акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района