Продажба

Многостаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба258 000 €2 324 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 19.4% · 62 000 €
  1. 320 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▼ 30 000 € (9.4%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  3. 285 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 10 Август 2026Намаление на цената
  4. 285 000 €▲ 0 € (0%) 17 Август 2026Повишение на цената
  5. 270 000 €▼ 15 000 € (5.3%) 23 Август 2026Намаление на цената
  6. 270 000 €▲ 0 € (0%) 24 Август 2026Повишение на цената
  7. 260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 26 Август 2026Намаление на цената
  8. 260 000 €▲ 0 € (0%) 26 Август 2026Повишение на цената
  9. 259 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  10. 258 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 312 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2009 г. с контролирано достъп и без асансьор.

Разпределението е на две нива с дневна с кухненски бокс и две тераси на първото ниво, две спални, баня с душ кабина и тоалет, а на второто ниво е третата спалня с баня и перално помещение.

Сградата е поддържана, с тухлено строителство и включва подземно паркомясто с удобен достъп чрез рампа.

Локацията е в долната част на Бриз, на пешеходно разстояние от Морската градина, търговски център Парк Марк и училища, в близост до зелени площи и паметник.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 148 дни. От публикуването цената е намаляла с 62 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /около 30кв/
  • спалня
  • спалня
  • спалня /13кв/

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района