Продажба

Двустаен апартамент на 1-ви етаж в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €2 916 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (716 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (716 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна.
Разпределение: дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна в едно помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и поддържани общи части.
Районът е спокоен, с близост до парк, магазини, ресторанти и на 10 минути пеша от плажа.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района