Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба167 000 €2 352 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 5 000 €
  1. 162 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▲ 5 000 € (3.1%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Площта е 71 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално с голям коридор и отделни помещения, което осигурява удобство при обитаване. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен по БДС със шпакловка и замазка, поставена PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага близост до морската градина, плажа, учебни заведения и удобства като магазини и транспортни връзки. Районът е добре развит и подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция с оглед на локацията и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс -24кв.м.
  • спалня -13кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района