Продажба

3-стаен апартамент в Бриз с балкон и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 733 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.8% · 30 000 €
  1. 235 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 240 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  4. 205 000 €▼ 35 000 € (14.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 770 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до Морската градина.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е нова, построена през 2022 г. от тухла, с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на Варна и Морската градина, в затворен комплекс с басейн и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейства или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района