Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба378 800 €2 443 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 507 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, Варна, разположен на последния етаж в новострояща се сграда. Общата площ е 155 кв.м., включително общите части.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и просторна тераса от 17.35 кв.м., което осигурява функционално и светло жилище.

Сградата е тухлена с качествени материали като PVC дограма Gealan, топлоизолация XPS и каменна вата KNAUFF, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с поставена дограма и блиндирана врата. Наличен е осемместен асансьор ORONA.

Локацията е удобна заради близостта до Морската градина, основни булеварди и търговски обекти като Кауфланд, осигуряващи добър градски транспорт и достъп до плажовете в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 681 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 900 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /12.52 кв.м./
  • дневна зона с кухненска част и трапезария /29.58 кв.м./
  • спалня /12.72 кв.м./
  • спалня /14.44 кв.м./
  • перално помещение /4.65 кв.м./
  • тераса /17.35 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района