Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026

Продажба290 000 €2 042 €/м²

Очакван наем1 040 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 040 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Тристаен апартамент с двор в кв. Бриз, гр. Варна

Предлагаме просторен тристаен апартамент, разположен на втори етаж в нова луксозна сграда, намираща се в тихата и високата част на кв. Бриз само на няколко минути от Морската градина, кв. Чайка и хипермаркет Кауфланд. Районът е сред най-предпочитаните за живеене и инвестиция във Варна.

Апартаментът впечатлява с функционално разпределение, светли помещения и собствен двор от 17,31 кв.м, подходящ за зелена зона или уютен кът за отдих.

📐 Разпределение:

Дневна с кухня и трапезария 44 кв.м

Спалня 1 18.66 кв.м

Спалня 2 17.24 кв.м

Две санитарни помещения

Тераса 4.34 кв.м

Двор 17.31 кв.м

Изба 2.63 кв.м

Обща площ: 142.35 кв.м (чиста площ 124.23 кв.м + общи части 14.92 кв.м)

Сградата е с модерна архитектура, отлично качество на строителството и южно изложение на всекидневните. Използвани са висок клас материали, гарантиращи комфорт, тишина и енергийна ефективност.

🚗 Закрити паркоместа на цени от 19 000 EUR до 26 000 EUR, с удобен достъп чрез асансьор и топла връзка към жилищната част.

📍 Сграда пред Акт 15.
Инвеститорът предлага гъвкави схеми на плащане.

📞 За повече информация и огледи: 0879 877 705 Светослав Николаев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.