Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба172 900 €2 881 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 850 €
  1. 169 850 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 1 850 € (1.1%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 881 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, близо до Паметника и Морската градина. Разполага с две стаи, включително голяма спалня и просторен дневен тракт с удобна тераса. Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и контрол на достъпа. Вътрешните части са добре поддържани, а апартаментът е оборудван с всички необходими уреди в кухнята. Локацията е удобна, с близост до парк, магазини и морето, а на разположение са и места за паркиране. Това е подходящ имот за хора, търсещи функционален и добре поддържан дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 850 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добре поддържани общи части
  • близо до парк и море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района