Продажба

Мезонет с 3+ спални и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба850 000 €2 428 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота)

Площ
350 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.3% · 50 000 €
  1. 800 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 800 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 850 000 €▲ 50 000 € (6.3%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 850 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота) — 2 414 €/м² срещу 2 220 €/м².

Мезонет с площ от 350 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Имотът е на четвърти и пети етаж в сграда с асансьор, който спира директно в жилището.

Разпределението включва просторна дневна с висок таван, кухня с трапезария, три спални, офис, килер и две бани. Налични са две панорамни тераси, едната от които е остъклена и може да се използва като зимна градина.

Сградата е тухлена от 2017 г., с добре поддържани общи части, видео наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и зелени площи.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда на Варна. В района има удобства за отдих и паркомясто към имота.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добра функционалност и възможност за ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 301 дни. От публикуването цената е повишена с 50 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор до жилището
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • офис
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района