Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба135 000 €2 213 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10% · 15 000 €
  1. 150 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 15 000 € (10%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 150 000 €▲ 15 000 € (11.1%) 8 Април 2026Повишение на цената
  4. 135 000 €▼ 15 000 € (10%) 29 Април 2026Намаление на цената
  5. 150 000 €▲ 15 000 € (11.1%) 18 Май 2026Повишение на цената
  6. 135 000 €▼ 15 000 € (10%) 28 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 213 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, с площ от 61 кв.м. и разположение на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, като изложението е южно.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 г., с асансьор и паркомясто включено в цената.

Локацията предлага бърза транспортна връзка и лесен достъп по асфалтов път в квартал с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 259 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района