медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бриз (719 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (719 имота) — 1 852 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 95 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.
Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и е реновирана, като предлага удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в квартал Бриз, който е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и морската зона.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за адаптация и удобства в близост до морето и града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
Имотът се предлага в 8 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 000 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 18 950 € (11.1%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 7%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 452 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес